珠海“中铁•金海澜廷”项目地块位于珠海市金湾区斜尾村旁西面，金岛路与金海岸大道的交汇口。项目土地使用权面积为7200㎡，容积率≤1.9，计容面积13680㎡，兼容商业面积占计容面积的3%，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，停车位按0.8个/100㎡配建。 [展开/收起]

• 项目特色 /Project characteristics
  珠海“中铁•金海澜廷”项目为商住结和地产，住房建面约77-99㎡的精装山海小高层，项目户型以两室和三室为主，分别有77㎡、88㎡、99㎡三种户型。项目背靠约752公顷原生森林山体，于山麓围合11层亲地建筑，营造极简的建筑风格美学，坐山观海，享受得天独厚的山海时光。 大格局生活，无不将一城繁华置于身侧。“中铁•金海澜廷”项目位于珠海市西部中心城区金湾区三灶镇，一桥之隔横琴自贸区，北临航空新城中心区，东邻滨海商务区，南为国际航空港区，西为三灶镇成熟生活配套。依托海陆空轨的四大现代交通体系，打造立体化交通网络，未来15分钟可达机场、横琴自贸区。 国际休闲，乐趣横生。项目坐拥15公里浪漫海岸线、近金湾高尔夫国际球场、法拉第游艇亚太中心、横琴国际网球中心、长隆海洋王国，背靠观音山公园，6公里范围外即珠海金沙滩、银沙滩旅游度假区。 六大中心，亿级重造。项目坐享政府高起点打造金湾六大中心：金湾华发国际商务中心、珠海奥体中心、产业服务中心、公共文化中心、市民艺术中心、青少年妇女儿童中心。 学府比邻，菁英教育。项目3公里范围内享3-22岁全龄教育，名校配套，广东省实验中学金湾学校、金湾一中、金海岸中学、海华小学、三灶中心小学，以及遵义医科大学珠海校区、吉林大学珠海校区。 三甲医院，就近有“医”靠。项目距广东省人民医院珠海医院仅2.3公里，2公里范围内直达三灶卫生服务站、丽康医院6家医疗机构。