福建中铁蜀闽置业有限公司作为征选人，根据公司必要，拟对福州中铁·江湾悦城存量商业招商及贩卖代理服务进行公开征选，确定服务单位，现将有关事宜通知布告如下：

一、项目概况与征选范围

1、项目名称：中铁·江湾悦城存量商业招商及贩卖代理服务；

2、征选范围：中铁·江湾悦城存量商业招商及贩卖代理服务。包括但不限于：区域商业市场研究分析、项目商业本体研判、项目商业目标租户分析、项目商业招商铺排及目标、招商策略及对应措施、项目商业贩卖铺排及目标、贩卖策略及对应措施、项目商业招商及贩卖代理服务商务条件、项目商业招商及贩卖代理服务竞标单位简介等。

3、项目规模：

中铁·江湾悦城库存商业面积2689.62㎡，分析研判市场及本体商业情况，论证招商策略及措施，论证贩卖策略及措施，确保项目年度贩卖目标的达成。

4、服务地点：知足征选人服务要求;

5、计划服务期：6个月（2024年7月至2024年12月）;

6、标段划分： 1 个标段。

二、征选申请人资格要求

1、自力法人资格：

供给商应为具有自力承担民事责任能力且具备向采购人提供相干服务的企业法人，企业法人应提供具有同一社会名誉代码的业务执照等证实文件；国外公司需提交由所在国公证并经我国司法部门认证的法定代表人（或负责人）身份证实、授权委托书（如需授权）。

2、天资（资格）要求：

①公司成立时间不低于5年；

②纳税人类型：一样平常纳税人。

3、业绩要求：

①近2年，投标人有为本地房地产项目TOP20项目进行招商，且招商商家品牌大于30家，一线品牌至少10家以上。

②近2年，投标人有本地房地产项目TOP20招商或贩卖代理成功合作案例至少3个，且有1个项目面积高于10万平米。

③具备商业招商及贩卖代理服务经验，需帮忙征选人完成租赁合

同签订及贩卖等事宜。

      4、投标人所提供的项目服务团队核心成员从业经验不低于8年，房地产管理经验且服务过排名前20的开发商，在投标人方案汇报时，投标人服务团队中主干人物及主力人员需到汇报现场，主汇报由拟服务团队中一人担任。在投标人中标后，招标单位有权在中标单位内选择相干服务本项目团队人员，中标单位应积极配合与调剂。

5、信誉要求：优秀社会声誉、无不良记录，未被列入“名誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被实行人。（提供查询效果的网页打印件加盖公章）。

6、本次征选不接受联合体征选申请。

7、其他要求： 无  。

三、征选文件的获取

凡故意参加征选的单位，请于2024年 6月12日至2024年6月15日，上午8:30时至下战书18:00时，通过以下两种体例提交征选报名资料：

1、线上体例：将下列报名资料（详见第4条）扫描件发送至征选人指定邮箱（420211300@qq.com）并电话告知（江女士：13799405921）；

2、线下体例：在福州市闽侯县南通镇中铁将湾悦城营销中间，提交下列征选报名资料（详见第4条）；

3、征选人审核相干报名资料后，将于2024年6月16日内，将征选文件以邮件体例发送至征选申请人指定邮箱。

4、资料：

①加盖征选申请人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书复印件或扫描件（须注明有用期，此项线下获取征选文件需提供原件）；

②加盖征选申请人单位章的经办人身份证（正反面）复印件或扫描件；

③加盖征选申请人单位章的征选申请人与经办人签订的在有用期内的劳动合同复印件或扫描件；

④加盖征选申请人单位章的载有“同一社会名誉代码”的业务执照复印件或扫描件；

⑤吻合业绩证实的材料扫描件。

注：①法定代表人亲自提交征选报名材料的，无需提供上述资料中的①和③，只需提供加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件以及法定代表人身份证实复印件或扫描件。

②提供法定代表人授权委托书，需提交加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件。

③经办人介绍信或法定代表人授权委托书中应明确征选申请人的指定邮箱。

④本次征选报名资料提交阶段不核验原件，征选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有必要查验原件的，征选申请人应提供相干资料原件。

4、征选人不提供邮购征选文件服务。

四、征选申请文件的递交

1、征选申请文件递交的截止时间为2024年6月15日12时00分，地点为福州市闽侯县南通镇中铁江湾悦城营销中间。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的征选申请文件，征选人不予受理。

五、联系体例

征选人：福建中铁蜀闽置业有限公司

地   址：福建省福州市闽侯县南通镇108号

联系人：江女士

联系电话：13799405921