福建中铁蜀闽置业有限公司作为征选人，根据公司必要，拟对福州中铁·江湾悦城项目广告策划设计及网络营销服务进行公开征选，确定服务单位，现将有关事宜通知布告如下：

一、项目概况与征选范围

1、项目名称：中铁·江湾悦城广告策划设计及网络营销服务；

2、征选范围：2024年中铁·江湾悦城广告策划设计及网络营销服务。包括但不限于宏观背景分析、市场团体分析研判、区域发展竞争分析；项目在售货值产品推广包装（含江景资源形象包装、商铺价值定位、客群定位、车位包装推广建议）、产品传播战略；阶段贩卖团体推广方案、VI设计系统、推广策略创意、推广计划、媒体矩阵建议、新媒体推广建议、运动匹配及实施保障等。

3、项目规模：

（1）、区位：项目位于闽侯县南通镇

    （2）、中铁·江湾悦城16#地块规划为高层、商业，共13栋，总建面积约20多万㎡，80-135㎡多种户型，已开售10栋（15#、16#、17#、18#、20#、22#、23#、25#、26#、27#楼），剩余三栋一线瞰江房源未开售，并于2022年6月30日首次交房。项目团体已悉数封顶落架，实景现房贩卖。

   4、服务地点：知足征选人服务要求;

5、计划服务期：8+4个月（2024年4月24日-12月23日为一个服务周期，2024年12月24日-2025年4月23日为第二个服务周期，其中第二个合作周期为天真合作周期，视甲方2024年现实贩卖情况，优先选择本次中标单位续约服务）;

6、服务费控制区间：第一周期服务费48万元（大写肆拾捌万元整）月度服务费6万元/月。（2024年4月24日-12月23日为一个服务周期，2024年12月24日-2025年4月23日为第二个服务周期，其中第二个合作周期为天真合作周期，第一个周期服务期满后，第二个服务周期费用双方将根据现实工作量情况，在不高于主合同约定的月度服务费基础上，协商约定后签署增补说明为准）。

7、标段划分： 1 个标段；

二、征选申请人资格要求

1、本次招标投标人应为企业法人，具备响应的经营天资，公司成立年限不低于3年，近2年服务过至少3个所在城市，业绩排名前20开发商所开发项目，具备江景房策划推广经验，近三年参与过招标项目雷同的广告策划设计及网络推广工作，不接受挂靠，一旦发现，招标方有权取消中标单位的中标资格。

2、公司注册资金不低于100万，1年及以上缴纳社保人数不低于10人（以购买社保人数为准）。

3、投标人具备高层（清水/精装）、江景房、别墅（清水/精装）、商业、公寓、车位等多业态服务经验；

4、投标单位需有高水平的广告策划能力、网络营销推广能力、平面设计能力、文案撰写能力。

5、投标人所提供的项目服务团队核心实行人员（含项目总监、策略总监、设计总监、文案、AE等）从业经验不低于8年房地产管理经验且服务过排名前10的开发商，在投标人方案汇报时，投标人服务团队中主干人物及主力人员需到汇报现场，主汇报由拟服务团队中一人担任。在投标人中标后，招标单位有权在中标单位内选择相干服务本项目团队人员，中标单位应积极配合与调剂。

6、信誉要求：优秀社会声誉、无不良记录，未被列入“名誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被实行人。（提供查询效果的网页打印件加盖公章）。

7、本次征选不接受联合体征选申请。

8、其他要求： 无  。

三、征选文件的获取

凡故意参加征选的单位，请于2024年 3月25日至2023年3月29日，上午8:30时至下战书18:00时，通过以下两种体例提交征选报名资料：

1、线上体例：将下列报名资料（详见第4条）扫描件发送至征选人指定邮箱（360764415@qq.com）并电话告知（胡女士：8050199922）；

2、线下体例：在福州市闽侯县南通镇中铁江湾悦城营销中间，提交下列征选报名资料（详见第4条）；

3、征选人审核相干报名资料后，将于2024年3月30日前，将征选文件以邮件体例发送至征选申请人指定邮箱。

4、资料：

①加盖征选申请人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书复印件或扫描件（须注明有用期，此项线下获取征选文件需提供原件）；

②加盖征选申请人单位章的经办人身份证（正反面）复印件或扫描件；

③加盖征选申请人单位章的征选申请人与经办人签订的在有用期内的劳动合同复印件或扫描件；

④加盖征选申请人单位章的载有“同一社会名誉代码”的业务执照复印件或扫描件；

⑤近1年社会保险单位参保证实；

⑥吻合业绩证实的材料扫描件

注：①法定代表人亲自提交征选报名材料的，无需提供上述资料中的①和③，只需提供加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件以及法定代表人身份证实复印件或扫描件。

②提供法定代表人授权委托书，需提交加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件。

③经办人介绍信或法定代表人授权委托书中应明确征选申请人的指定邮箱。

④本次征选报名资料提交阶段不核验原件，征选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有必要查验原件的，征选申请人应提供相干资料原件。

4、征选人不提供邮购征选文件服务。

四、征选申请文件的递交

1、征选申请文件递交的截止时间为2024年3月29日12时00分前，地点为福州市闽侯县南通镇中铁江湾悦城营销中间。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的征选申请文件，征选人不予受理。

五、联系体例

征选人：福建中铁蜀闽置业有限公司

地   址：福建省福州市闽侯县南通镇108号

联系人：胡女士

联系电话：18050199922