成都市盈庭置业有限公司作为征选人，根据公司需要，拟对成都市盈庭置业有限公司中铁城熙悦里项目商业部分招商运营服务进行公开征选，确定服务单位，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况与征选范围

1、项目名称：成都市盈庭置业有限公司中铁城熙悦里项目商业部分招商运营服务；

2、征选范围：成都市盈庭置业有限公司中铁城熙悦里项目商业部分招商运营服务。包括但不限于：

招商方面：1、温江商业市场分析包含消费者需求及未来趋势；2、曾经服务过项目案例及具体商家招商完成情况；3、中铁城·熙悦里项目入市策略，租赁政策，招商策略、招商时间铺排表；4、招商建议如建筑形态规划、入驻业态及面积；5、商家资源情况汇总，是否有匹配商家。

运营方面：1、运营管理建议；2、运营推广建议；3、景观升级及氛围包装建议；4、商家维稳思路；5、开业活动建议；6、前期成功运营项目案例（已签定合同为主，需提供除商务政策外，甲乙双方盖章页）。

3、项目介绍（保密信息）

成都中铁城·温江基本信息

成都中铁城，中国中铁旗下中铁二局地产品牌楼盘之一，位于成都市温江区金马镇，总占地面积628亩，项目依托成都近郊最大天然河流的生态资源，地块西邻金马河及滨河公园，且拥有大朗河水系资源，资源优势明显，与区域其他项目形成区隔；交通通达性很好；居住环境安静，是休闲、休养居住的好地方。区域内外交通便利，由东向西贯穿成温邛高速、地铁4号线、13号线、22号线、17号线，光华大道西延线、光华八线、成大快速路、成新蒲快速铁路等主干交通路网，距成都城市中心及双流国际机场均在30分钟车程以内，是成都市西部成温邛城市发展带与金马河生态景观廊道的交接点。

熙悦里项目基本情况：

本次招商范围面积为26326.68㎡，其中（A2地块）商业面积约10313.3㎡，(A6地块)商业面积约16013.38㎡，主要规划影院、超市、健身房、教育、餐饮、零售、休闲娱乐等。(以最终交付验收面积为准)

中铁城温江总平图

4、服务地点：满足征选人服务要求；

5、计划服务期：36个月；

6、标段划分： 1 个标段；

二、征选申请人资格要求

1、独立法人资格：

供应商应为具有独立承担民事责任能力且具备向采购人提供相关服务的企业法人，企业法人应提供具有统一社会信用代码的营业执照等证明文件；国外公司需提交由所在国公证并经我国司法部门认证的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书（如需授权）；

2、本次招标投标人应为企业法人近三年参与过招标项目相同的服务内容公司，不接受挂靠，一旦发现，招标方有权取消中标单位的中标资格；

3、资质（资格）要求：

具有合法营业资格、行业资质；

公司/所属集团成立时间不低于3年；

公司规模要求：1年及以上缴纳社保人数不低于10人；

纳税人类型：一般纳税人；

公司注册资金不低于100万；

4、公司/所属集团业绩要求：

至少招商/运营服务过体量3万㎡以上的项目；

具备全程策划经验，需协助规划方案落地；

有跟进商家装修进场及开业筹备经验。

5、本次征选不接受联合体征选申请；

6、在投标时需提供不低于10人的公司社保缴存证明；

7、信誉要求：良好社会声誉、无不良记录，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人。（提供查询结果的网页打印件加盖公章）。

8、在投标人方案汇报时，投标人服务团队中骨干人物及主力人员需到汇报现场，主汇报由拟服务团队的项目主策担任。在投标人中标后，招标单位有权在中标单位内选择相关服务本项目团队人员，中标单位应积极配合与调剂。

三、征选文件的获取

凡有意参加征选的单位，请于2025年3月21日至2025年3月24日（若有变动，具体日期根据实际情况以甲方通知为准），上午8:30时至18:00时，通过以下两种方式提交征选报名资料：

1、线上方式：将下列报名资料（详见第4条）扫描件发送至征选人指定邮箱2985522180@qq.com）并电话告知（谭先生：18683378879）；

2、线下方式：在成都市温江区金马街道朗河路868号成都市盈庭置业有限公司营销客服部，提交下列征选报名资料（详见第4条）；

3、征选人审核相关报名资料后，将于2025年3月25日内（若有变动，具体日期根据实际情况以甲方通知为准），将征选文件以邮件方式发送至征选申请人指定邮箱。

4、资料：

①加盖征选申请人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书复印件或扫描件（须注明有效期，此项线下获取征选文件需提供原件）；

②加盖征选申请人单位公章的经办人身份证（正反面）复印件或扫描件；

③加盖征选申请人单位章的征选申请人与经办人签订的在有效期内的劳动合同复印件或扫描件；

④加盖征选申请人单位章的载有“统一社会信用代码”的营业执照复印件或扫描件；

⑤近1年社会保险单位参保证明；

⑥符合业绩证明的材料扫描件

注：①法定代表人亲自提交征选报名材料的，无需提供上述资料中的①和③，只需提供加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件以及法定代表人身份证明复印件或扫描件。

②提供法定代表人授权委托书，需提交加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件。

③经办人介绍信或法定代表人授权委托书中应明确征选申请人的指定邮箱。

④本次征选报名资料提交阶段不核验原件，征选申请人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的，征选申请人应提供相关资料原件。

4、征选人不提供邮购征选文件服务。

四、征选申请文件的递交

1、征选申请文件递交的截止时间为2025年3月27日09时00分（若有变动，具体日期根据实际情况以甲方通知为准），地点为成都市温江区金马街道朗河路868号成都市盈庭置业有限公司9楼会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的征选申请文件，征选人不予受理。

五、联系方式

征选人：成都市盈庭置业有限公司

地   址：成都市温江区金马街道朗河路868号成都市盈庭置业有限公司

联系人：谭先生

联系电话：18683378879